人湖9号有二手房卖吗不租买房

买房要知道 哪些二手房不能买卖

根据我国相关法律的规定，存在下列情况的二手房，不能买卖：

1、未依法取得房屋所有权证的房屋;

2、只取得使用权的房屋，如房屋管理局直管公房;

3、鉴定为危房的房屋;

4、以标准价购买，尚未按成本价补足剩余价款，向全产权过渡的房屋;

5、在农村集体土地上兴建的房屋;

6、已经被列入拆迁公告范围的房屋;

7、所有权共有的房屋，其他共有人不同意出售的房屋;

8、所有权有纠纷的房屋;

9、已经抵押，并且未经抵押人书面同意的房屋;

10、依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制权属转移的房屋;

11、房屋已出租他人，出卖人未按规定通知承租人，侵害承租人优先购买权等权益的;

12、法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

二手房舍不得卖，租出去感觉又不挣钱，二手房到底要怎么处理才更合算呢？

如果购房者是通过房产中介公司购买的二手房，也可以找中介公司协商，说说自己的苦处和难处，多磨一磨，说不定能要回定金呢。心仪的价格又卖不出去。怎样才能让我们的房子能够多卖一些钱呢？这样做或许还能多卖几万块。二手房交易市场更是不乐观，交易量是直销下降啊，即使是成交了也是打了折扣的，没有什么利益的。

在如今的二手房市场中，购房者在选择房子时不难发现许多的房源都是带有租约的二手房，而要想购买这类房子，在交易时与一般的二手房交易还是略有不同的，但是这些不同之处却是不可以忽略了，因为有时候甚至可能会影响到了二手房交易的正常进行，因此在买和卖二手房技巧中，还是需要注意“带租约”二手房的一些注意事项。

尤其是哪些性格比较急的人，如果中介没有在事先说好的时间里把房子卖掉，由于着急会想着找其他中介合作，那就需要支付违约金了。甚至很多中介为了在规定时间内完成人，在最开始就把价格压得很低，最后吃亏的只能是卖房业主自己。

我购买了二手房,很困扰，买房已经更名，卖方一直不去清费，怎么办！

嗯，卖二手房，你跟买卖双方自己交易的吗？正常，如果是找中介的话，这些中介都会帮忙搞定啊，而且会把这些细节全部写入合同的，什么时间点？在几号之前一定要把什么事情搞搞定，如果没有搞定的话，业主买卖双方谁鱼约了这个时间，那每天就按照多少的违约金来交，等等，一系列包括怎么是你俗气？还是业主赎契，这些都会在合同写的非常清楚的，你们当时合同就没有把这些细节都写清楚吗？为什么会搞得这么扯皮？买卖房子都是一件很庄重的事情，必须要把所有细节全部写的一清二楚啊！哪家中介公司帮你们接的这个任务？为什么会做得这么不专业？

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