租门市好贷款买号

准备自己开店 租的门面可以贷款吗

一、租的门面不可以贷款的，该房屋的所有权不属于租房者，而是属于房屋所有权人（一般为出租人）。

二、依据《城市房屋租赁管理办法》

第二十四条 承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿:

(一)将承租的房屋擅自转租的;

(二)将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的;

(三)将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的;

(四)拖欠租金累计6个月以上的;

(五)拖欠住宅用房无正当理由闲置6个月以上的;

(六)利用承租房屋进行违法活动的;

(七)故意损坏承租房屋的;

(八)法律、法规规定其他可以收回的。

贷款买铺位出租划算吗

我有以下建议:

1.你要认真实地到相同地段相同规模质量的铺位去调查租金.确定2.5k-3k是否可以达到.很多这种宣传都是虚高的,或者有价无市,千万要小心.

2,如果能够达到3k,你投入5万,年收益率是3*12/50=72%.如果是5万不是首付,是全款付清买到铺位的产权,那你要小心十有八九是诈骗.这么高的收益率,他不可能卖.我估计你买到只是几年的使用权,没有房产证和土地证.这风险就比较大.

你要仔细研究铺位有无其他规划,比如要拆迁等等政策性消息.

3,商铺投资,关键是租金,如果租不出去了,他就一文不值.因为他是商用的,住宅最差我租给人家.如果在你这里作生意不赚钱,你给他钱他都不来.所以商铺投资风险大.

4,你要衡量你贷款成本和租金收入是否匹配.如果净利润没有8%,干脆别投.

5,贷款是利息低的很难借到,比如要固定资产抵押,公务员,教师担保等.利息高的容易贷,但利息最少在20%/年-50%/年.所以你作这样的投资,一般很难收回高利息.

如果是贷款来操作这个事，要考虑每月的利息，如果每月的利息高于你的租金，那倒没有必要担这个风险。当然，如果每月盈利五百以下的，也没有必要再考虑了。投资是要与收益挂钩的。

最保守的民间贷款，也是月息2分，五万也就是一个月要支付利息1万。如果真的能保证租金在二千以上，那也是可以考虑的。

现在平安推出平安易贷，是那种无担保无抵押的小额贷款，最高能贷10万，你可以去了解一下。如果有房产或是可抵押的，那贷款就更容易多了。

你要是郑州的话，我可以介绍你你平安专门做这个的。

我要贷款买一商铺，70万，年租金2.5万合适吗

那得看你的商铺位置怎么样，面积多大？70W的商铺，你贷款是多久呢？每月还款多少？年租金是2.5W，对于好地段的商铺是便宜的，平均一月是2083元，按照这样的租金来算，28年以后你的70W成本才能收回，还有就是你想把你的商铺出租给什么行当的，要是餐馆的话，价钱得高些，因为餐馆的烟灰会影响商铺里的墙面，你再出租给第二家的时候，你还得把墙面和地面重新整一遍，不划算，所以我觉得2.5W年租金可以再高些。

>> 不是您想要的 ? 去 诛仙（手游）租号 浏览更多游戏攻略。<<