租号玩怎么和商铺合租

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商铺合租要注意什么?

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注意事项:

1、商铺合租时,应调查商铺的档案

开店做生意时,会牵扯到办理营业执照的问题,如果商铺的类型不是商业用房,且土地用途是住宅性质的情况下,是不可以办理营业执照,所以在确认合租时,一定要弄清楚商铺的类型和土地的用途。还有在营业执照的办理上,合租人应协商是办理两个营业执照还是共用一个营业执照。

2、商铺合租时 ,应明确税费的承担

商铺租赁时,会涉及到营业税及附加租金、个人所得税所得部分(租金扣除维修费用)、

印花税租金、土地使用税等一些税费。合租人应与房东确认这部分税费应由谁承担。如果由合租人承担,那么合租人之间对于

3、商铺合租时,应确认装修的处置

人之间在签订合租协议时,这个问题一定要明确。

4、商铺合租时,应划分水、电等费用

合租商铺时,一般一个商铺只有一个电表与水表,这时就会牵扯到水费、电费的支付方式。在商铺合租时,因这个问题产生的纠纷最多,所以一定要在签订合租协议时确认清楚。

5、商铺合租时,要确定租金金额和缴付方式,房租期限。

6、如房屋需拆迁,应该提前通知承租人。若房主因不可抗拒的原因单方面终止合同,应给予适当赔偿。

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